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1.务必检查开发商是否有商品房预售许可证。

有了许可证，开发商有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证等。这是一个是否买房的重要文件。此外，您需要注意所购买的建筑物编号是否在预售范围内。

2，必须注意合同是否是买卖合同的标准

签订合同时，必须使用房地产管理部门印制的标准房屋销售合同文本，并按合同文本中列出的条款逐一填写。记得！不在乎。

3.务必注意合同条款中双方内容的责任是否相等。

一些开发商的合同文本将事先填写，甚至补充条款也已填写。在这种情况下，买家必须保持警惕！因为大部分已完成的合同文本都有不平等责任的规定。一旦发生这种情况，买家必须发表自己的意见，不得轻举妄动。

在房屋装修之前，根据实际情况，铲子不会铲墙皮。有很多方法可以判断。这有两个要点：

首先，“干法“，用锤子敲击，听声音判断是否为空，有可能空鼓会脱落，表明基层不牢固，必须铲后墙是重做的。相反，基层是实心的，不需要铲。

第二种是“湿法”，它将水喷洒在墙壁上。在浸泡之后，容易脱落的部分被铲除，并且可以保留未分离且坚固的部分。简而言之，基层被牢固地保留，只有有问题的部分被铲除。这样可以节省资金，降低成本并保证项目的质量。

另外，根据环境保护的要求，这个问题可以有不同的答案。墙腻子可以说是环保家居的重要组成部分。传统的腻子工艺通常是在旧粉末中加入大量胶水。更不用说胶水的质量无法验证，即使是所谓的无甲醛胶水，调和墙上的旧粉末后，会慢慢分解甲醛成分并随着时间的推移释放出来。

如何减少甲醛污染的危害？

减少污染危害的方法：

（1）家长需要注意以下事实：儿童房家具的尺寸不应超过房间的50％。购买家具时，请选择实木家具。家具涂料是水性的。购买之前，请检查房屋是否有环境测试报告。

（2）儿童房的装饰少用鲜艳的油漆和油漆着色。由于颜色越亮，油漆和涂料中中等金属的含量越高，这些***与儿童的接触可能会导致铅。

（3）注意新购家具中甲醛含量是否超标。装饰后，要留出一段时间散布味道，不要让孩子立即居住。

（4）保持儿童室通风。您可以在窗户上安装旋转通风设备。在正常天气情况下，您可以打开窗户并通风。每天早上和晚上保存约半小时。

（5）请勿在儿童房中放置塑料地板。市场上的某些泡沫塑料产品（类似于拖鞋材料），例如地板拼图，将释放大量挥发性有机物质，这可能会影响儿童的健康。

（6）可以与装修公司签订环保装修合同，要求在施工过程中使用合格的材料，不得偷工减料。