郑州收房房屋鉴定收费性价比出众

精装房检查的第四步:检查所有木制品的油漆和工艺。精装房里应该有很多木制品。检查每个地方需要一些时间。主要检查木制品是否变形、开裂，五金配件是否全新、安装不牢固。墙面***检查油漆是否流动，油漆是否剥落，颜色是否一致。所有这些细节都需要用眼睛仔细检查。第五步:检查其他室内细节。卫生间如何安装，窗户是否安装牢固，隔音效果如何，阻水效果如何，开关插座是否安装牢固，浴室硬件是否位于合理的位置。简而言之，肉眼可见的地方应该仔细检查。第六步:检查所有室内建筑材料的品牌和型号是否与协议一致。一些开发商将更换品牌或型号的防盗门、洁具、装饰材料、橱柜等。品牌或型号将会改变，精装修的质量可能会降低。因此，这一步需要业主非常仔细地检查，并逐一检查每件事。合同是保证业主利益的保证。

验房要注意什么？

1、注意看门窗是否完好

检查门窗开合是否顺畅、锁扣是否完好，配套的钥匙是否能打开门，门和把手是否有破损变形的情况，窗户配套纱窗等是否合格，给防盗门装上电池，看门铃是否正常发声。

2、注意看是否有漏水情况

屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有***污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3、注意看是否有裂缝和空鼓的情况

购房者用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。

4、注意要进行防水检查

在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还算成功。

交房时如何验房的注意事项有三个方面。，需要查验房屋的结构是否符合购房时选择的标准。而且还需要对于房屋的实际空间和面积进行测量，避免遭受经济上的损失。第二，需要检测房屋是否能通过闭水实验。对于房屋是否存在漏水或者渗水的情况进行确定，避免在今后的生活中遇到许多糟心事。第三，需要查验房屋的地面是否齐平以及房屋的天花是否存在开裂的问题。可以通过水平仪进行具体的测量。