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新房收房注意事项全解析，这5点千万别忽视！

购买新房子的过程很复杂，所以我们在验收房子时必须注意。否则，问题将不会被发现，直到签名得到确认。届时，开发商会找各种理由拒绝或拖延问题的处理。因此，在我们的业主拿到钥匙后，他们必须在来新房子检查时清楚地检查住房条件。以下是对新房验收注意事项的介绍。让我们看看在具体的新房验收过程中需要注意的细节。

I .测量面积

准备工具:卷尺、笔和笔记本

我们需要做的是核实所购房屋的面积是否与购买合同中的面积相同。如果差异太大，我们需要找到开发人员来解释或处理。

二.墙壁验收

准备工具:安全锤、彩色粉笔

用安全锤敲打所有相邻的室内墙壁。如果有一个空的声音，用粉笔画一个圈，然后通知开发者处理它。尤其是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房要贴瓷砖，如果墙是空的，瓷砖就会掉下来。

验房时应注意哪些事项

1.楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，***验房公司，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2.墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3.室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，***验房公司有必要吗，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，***验房公司注意细节，那么在冬天你们就惨了

验房注意事项?

在进行验房的时候，需要注意什么呢?门窗就好像是人的眼睛，门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的时候，一定要注意能否关严实。如果在验房时发现了这些问题，直接通知开发商，他们会很快就会修理好的。同时，也要检查门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决。

验房时首先要看的就是楼地面是否平整，还有墙壁地面是否有裂痕。在验房时要进行地面、墙面、楼梯平整度的检查。检查的方法也很简单，用一根长尺靠着墙壁地面，看是否平整就可以了。另外室内的平整度检查，用细绳栓上一重物到房顶，沿着墙放到墙角，从四周观察其倾斜程度。观察的时候要仔细了，毕竟新房是以后要居住的，在新房的墙面、地面平整度方面，还是要检查清楚的。这个是进行验收的注意事项之一。

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