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郑州毛坯房验房电话服务介绍「多图」

发布时间:2020-09-06 09:17:00        

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视频作者:郑州市雷军验房咨询有限公司






检查的时候试电插座的功能是检测电路线序。试电插座上有三个指示灯,从左至右分别表示零线、底线、火线,当右边的两个指示灯同时亮时,表示电路是正常的,当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线,只有中间的灯亮时表示缺地线,而只有右边的灯亮时表示缺零线。在验房时需要和楼上进行协调,做好各家的闭存水试验。具体做法是,在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子,将所有地漏全部堵塞好,然后放满水,保持24~48小时,楼下卫生间没有渗漏现象,说明防水合格。


检查窗户,一方面是窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙,开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。窗台和阳台下面有无水渍,如有则可能是漏水。另一方面还要检查玻璃是否完好,使用的玻璃是否合规,***规定7楼以上必须要用3C玻璃,7楼以下不做强制规定。另外要查看卫生间管道是否有红色防火圈。如果本层发生火灾时可防止火顺着立管引到上层去。卫生间墙上的管道洞口,如果是对着室外的,则洞口需要外低内高,以免下雨天,雨水倒流入室内。


首先,必须着重强调:先验再收,先验再收,先验再收。重要的事情说三遍。

***规定,业主收房之前,如果出现房屋质量问题,由开发商负责维修,一旦收房就代表认可房屋质量,之后出现的房屋问题,由业主承担。其次,准备工作要充分,验房要从细节入手。材料准备三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”指的是《竣工验收备案表》。


1、该房子所属项目的土地出让金可能尚未交清;2、该项目(小区)有可能仍存在******关系;3、该项目尚未通过验收;有可能绿化、车库、消防、电梯或水质等出现问题;4、该项目属于单元的大证没有到国土资源局和房产进行确权分户。出现以上情况可以书面形式拒绝收楼。书面形式:必须写清楚与甲方(出卖方)签订的购房合同中约定入伙时间,到现场交楼时发现缺少什么文件,拒绝收楼。


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